コラム: 不動産名義変更

相続不動産の共有持分を売却されるリスク

相続不動産の共有持分を売却されるリスク 相続登記が義務化される方向に進んでいるようで何よりなのですが、相続登記が義務化されるされない以前に私はとにかく早く済ましておいた方が良いとお客さまには申し上げています。 これはあるリスクの回避のためにもそのようにした…

登記されていない建物の相続登記

登記されていない建物の相続登記 相続が発生して不動産の名義を変更する、いわゆる相続登記のご依頼をいただく中で、一戸建て住宅等の建物の登記が存在しないことがあります。 マンションや最近建築された建物の場合は大丈夫なのですが、20~30年以上前に建てられた建物…

遺贈と遺言執行者と登記手続き

遺贈と遺言執行者と登記手続き 被相続人が亡くなった時に、不動産の承継が生じますが、一般的には「相続」と原因として相続人が不動産を取得します。 ただ、遺言に定めることによって相続人以外の人に不動産を相続させることが出来ます。 これを「遺贈」といいます。 遺贈…

相続登記は相続手続きの最後の関門です

相続登記は相続手続きの最後の関門です。 相続手続きといっても、承継する遺産は色々あり、それぞれ手続きが異なります。 中でも不動産の相続による名義変更手続き、いわゆる「相続登記」は通常は一番高額である不動産に関する手続きとなりますのでより複雑になります。 相…

相続登記を自分でやるか、司法書士に依頼するか

相続登記を自分でやるか、司法書士に依頼するか 相続による不動産の名義変更(以下、相続登記といいます)ですが、中にはご自身でやってしまおうという方もいます。 全然OKですし、ご自身で出来ることであればコストもかからないのでそうされた方がいいと思います。  訴…

相続登記とは

相続登記とは相続が発生すると、故人が持っていた財産は全て相続人へ移ります。これを拒むには原則として相続放棄するしかありません。 故人が不動産を持っていた場合は、その不動産の権利が相続人に移ります。 この移った過程を登記簿謄本(履歴事項全部証明書)に記載する…

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