ページ内リンク

司法書士が相続登記から不動産売却まで全て代行

時間も費用もメリットのみのサービスです!

相続不動産 売却一括サポート

  • 他の司法書士に依頼するより安い
  • 自分自身で手続きする場合との差額が±0円

不動産の相続、相続不動産の売却でお困りではありませんか?

  1. 相続した親の家の名義変更はだれに頼めばいいの?
  2. 誰も住まなくなって実家が空き家になりそう
  3. 相続した不動産を売却して相続人で均等に分けたい
  4. 相続を専門家に依頼すると費用がいくらかかるかわからず頼みにくい
  5. 相続税の納税資金のため、不動産を売却して現金化したい
  • 自分で途中までやったけど、結局できなくなってプロに依頼した
  • 自分でやったら、時間も費用も余分にかかってしまった
  • 相続した不動産を売るのに、相続登記が必要だと知らなかった
  • 専門家にもっと早く意見を聞いておくべきだった
  • 不動産会社に売却の相談をしたら営業電話がひっきりなしにかかってくる
  • 知り合いに紹介してもらった司法書士に頼んだら、相続登記しか対応してくれなかった
  • 相続人の内の一人に全部任せるのは申し訳ないし、正直不安

不動産相続専門の司法書士なら
最初から不動産売却までの全てを安心してお任せいただけます

  • 正確で迅速
  • 自分ではわからなかった相続の落とし穴にも対応
  • 不動産会社ではないので売却のための無理な勧誘や営業は一切なし
  • 売却する予定がなければ相続登記だけでももちろん OK
  • 信頼できる相続の専門家が相続人全員の中立の代理人となります

不動産の相続でお困りの方は
お気軽に無料相談をご利用ください。

相続登記から相続不動産の売却まで一括代行できる司法書士が最善の方法をご提案します。

選ばれる理由

相続相談件数 年間 200 件以上

相続関係のセミナー講師経験も豊富。
『相続人が 30 名いる』『被相続人の前妻の子も相続人』『異母兄弟など面識の無い相続人がいる』などの複雑な相続も円満に解決。

相続の専門家が評価する不動産の売却まで安心して頼めるサービス

不動産に強い司法書士による、相続不動産に関して単なる登記手続きをするだけではなく、その後の不動産売却までも一括代行するサポートは費用や手間を考えても依頼するメリットの多いサービスです。同業の司法書士、他士業である税理士や弁護士からも高い評価を受け、プロからの相談も多く受けております。

相続不動産 売却一括サポート

相続不動産売却一括サポートは本来は相続登記は司法書士、不動産売却は不動産業者へ依頼しなければならないところ当事務所が全て代行するサービスです。費用は不動産業者へ支払う費用と同じ「不動産売却価格3%」のみ。

不動産業者他の司法書士事務所司法書士
さえき事務所
相続登記×
不動産売却×
費用面不動産売却価格の3%相続登記費用相続登記、不動産売却まで全て代行して
不動産価格の3%のみ

相続不動産 売却一括サポートの流れ

1.まずはお気軽にお問合せ下さい。

相続した不動産を売却したい、現金化してから相続人で平等に分配したいなどでお悩みの場合は初回の無料相談にお越しください(予約制)。
【電話受付時間】平日9:00 ~ 18:00
※お問い合わせフォームより24時間受付中
ご希望の方には出張相談、テレビ電話(Zoom)を利用したご相談も受け付けております。

相続不動産の売却以外にも、預貯金、株式その他有価証券などの相続手続きもまとめてご依頼可能ですのでご相談下さい。

2.ご依頼

司法書士が相続人の皆さまの任意相続財産管理人として就任します。
司法書士は法律(司法書士法施行規則第31条)に基づいて、相続人の皆さまの代理人として遺産を管理したり処分することができます。
相続人の皆さまの中立な立場としての代理人ですので、相続争いがあるようなケースはお受けすることができません。

3.相続不動産の登記手続き・売却活動

戸籍収集(相続人調査)、遺産分割協議のサポート、相続登記を司法書士が代理して行います。並行して、信頼のおける不動産会社に売却依頼をかけて買主を見つけます。

4.売買契約・決済

買主が見つかり、売買金額の折り合いがついたら売買契約を行います。売買契約には本来であれば相続人全員が出席する必要がありますが、司法書士が代理人として契約を行いますので相続人の皆さまの時間を取ることはありません。
売買契約の後に、日を改めて決済(売買代金の支払いと不動産の引き渡し)を行いますが、この際にも司法書士が相続人全員の代理人として出席しますのでご安心下さい。

5.遺産の分配

遺産分割協議の内容に基づいた遺産の分配割合で相続人の皆さまに相続不動産を売却して現金化した金額を司法書士よりお振込みします。この時に司法書士費用もいただきますので、ご依頼時に相続人の皆さまの持ち出し費用はありません。

サポート費用

不動産売却価格の3%

     
自分で手続き他の司法書士事務所司法書士
さえき事務所
特徴相続登記、売却にあたっての不動産会社の選定等
全て自分で行わなければならない
相続登記のみ代行
不動産売却は不動産会社の紹介だけ
相続登記から不動産売却まで全て司法書士が代行
相続登記費用0円100,000円0円
登録免許税40,000円40,000円40,000円
不動産
売却費用
300,000円300,000円300,000円
合計340,000円440,000円340,000円
自分で手続きする場合との差額+100,000円±0円

不動産評価額 1,000 万円の場合のモデルケースです

戸籍代、登記簿謄本代、郵送費等の実費は別途かかります

不動産売却費用は売却価格の 3%となるので、実売価格によって変動します

手数料には消費税が別途かかります

(参考データ)自分で手続きする場合のやることリスト

相続不動産の売却時にやらなければいけない手続きは次のとおりです。

  • 戸籍の取り寄せ(相続人の調査)
  • 遺産分割協議
  • 相続不動産の名義変更
  • 不動産仲介会社に売却の手配を依頼(媒介契約締結)
  • 相続不動産の確定測量
  • 相続不動産の担保権抹消
  • 買主との売買契約の締結
  • 買主との残金決済

「相続登記のみ」「不動産以外の遺産も全て手続き(遺産整理業務)」など相続に関するご相談は全て対応可能です。

  • 不動産以外の相続手続きも全て代行可能(別途費用がかかります)
  • 費用は不動産の売却代金から精算するので持ち出しなし
  • 相続登記ご依頼の後に後日不動産売却のみご依頼いただく場合も対応可能

ごあいさつ

不動産を相続したけど、住む予定もない、防犯や管理の面が心配、相続人で不動産を売却して現金で分けたいなど、不動産は簡単に処分できる財産ではないのでお悩み事は多いです。
町田、相模原、横浜、大和エリアで不動産を相続した方を中心に地元の相続の専門家がめんどうな不動産の相続手続きをすべて丸投げできるサービスをご提供します。
不動産の相続手続きと一言でいっても、相続人調査(戸籍収集)、遺産分割協議の内容を調整し協議内容の書面を作成(遺産分割協議書作成)、相続による不動産の名義変更(相続登記)、その後、不動産を売却するには、不動産会社の選定、買主が見つかれば売買契約の締結、残金決済など、かなりの時間と手間がかかります。
これらの手続きは頑張ってご自身ですることもできますが、当事務所では全て司法書士が代理・代行します。確実性と費用の面でもぜひ相続専門の当事務所にご相談下さい。
きっとご満足いただけると思います。
司法書士 佐伯知哉
司法書士 佐伯知哉

お客様から寄せられた声

町田市I.Aさま

この度は日程的に厳しいスケジュールの中、迅速かつ丁寧なご対応をいただきまして本当にありがとうございました。不動産仲介会社の認識していなかった共有部分の登記等、貴事務所にお願いして良かったと大変満足しております。

相模原市K.Kさま

昨年主人が亡くなったの時、初めて司法書士さえき事務所さんにお願いして、とても感じ良かったので、今回父の死亡で、相続関係又は不動産登記と再度依頼させて頂きました。何度電話しても、丁寧に対応して頂いて助かりました。他雑務に追われている中、丁寧に説明受けると安心感がありました。ありがとうございました。

町田市F.Tさま

とてもスピーディーで適切な対応をしていただきありがとうございました。 速やかに不動産相続の手続きができてとても助かりました。

推薦者の声

福井税務会計事務所 税理士 福井紀之さま

佐伯先生が開業して以来、お付き合いさせていただいております。
税理士業務を行う中、多くの士業の方々にお会いしてきましたが、佐伯先生は知識はもちろんのこと、人柄・責任感・清潔感 抜群の司法書士です。
日頃から「自分で悩むより専門家に相談すべき!」とクライアントにアドバイスする中、「司法書士を紹介して欲しい」と言われれば、佐伯先生を真っ先に紹介しています。
皆さまも、自分で悩むのであれば佐伯先生に相談してみてはいかがでしょうか?
簡単な質問でも誠実・迅速・丁寧に対応していただけます。

こすぎ法律事務所 弁護士 北村亮典さま

遺産分割や不動産絡みの紛争で不動産の名義の移転手続が必要となる場合に、依頼者から司法書士の紹介をお願いされることも多く、その際に佐伯先生にお願いしています。
我々弁護士が関わる相続や不動産の案件は、不動産の名義の移転手続が厄介だったり、関係者が疎遠・険悪等で調整が大変な案件も多いのですが、佐伯先生には、いつも的確かつスピーディーに対応して頂き、滞りなく登記まで完了してもらっています。
レスポンスも早くて確実なので、安心して手続をお任せできる司法書士としてとても頼りにしております。

メディア掲載


  • 朝日新聞がおススメするマイベストプロ掲載

  • 幻冬舎 GOLD ONLINE でコラム連載

  • 司法書士さえき事務所 CHANNEL

よくある質問(FAQ)

Q:具体的にどういったサービスなのですか?

A:相続した不動産の売却を全て司法書士が代理して行うサービスです

相続した不動産を売却する場合には、相続人調査、遺産分割協議、相続による名義変更登記(相続登記)、不動産会社へ売却依頼、買主との売買契約の締結、不動産の引き渡しと売買代金の受け取り(決済)といった流れになるのですが、これらを全て司法書士が代理して行うサービスです。
相続と不動産のプロである司法書士に不動産の相続手続きから売却まで丸投げできるので仕事を休んだり、煩雑な手続きに悩む必要が一切なくなります。

Q:どうして自分でやる場合と費用が変わらないのですか?

A:当事務所への報酬の中から不動産仲介会社への仲介手数料を支払うため

相続の手続きを全てご自身で行った場合であっても不動産売却に関しては、買主を自ら見つけることは難しく不動産仲介会社に依頼せざるを得ません。
不動産仲介会社には、売買価格の3%を仲介手数料として支払う必要があります。当事務所では提携している不動産仲介会社に依頼することにより、当事務所にお支払いいただいた報酬(売買価格の3%)の中から仲介手数料を支払うため、ご自身で不動産仲介会社に依頼する場合と費用負担は変わりません。
さらに、相続登記にかかる費用も含まれているため、費用以上に手間も少なくなりお客様には全く損がないサービスとなっております。

Q:何かこちらでやることはあるのですか?

A:当事務所が用意した書類にサインしたり印鑑を押すだけです

基本的には、当事務所が用意した書類にサインしたり印鑑を押すだけです。
一部どうしても代理で取れない書類(印鑑証明書など)がある場合は手配していただくこともありますが、相続登記関係の手続きから売買契約や決済の立会まで全て当事務所で行います。

Q:不動産以外の遺産についても相続手続きをやってもらうことはできますか?

A:もちろん可能です

預貯金、株式などの有価証券、その他遺産の一切の承継手続きを代行することが可能です。
その場合は別途費用がかかりますので具体的にはご相談いただければ御見積をさせていただきます。

Q:不動産の売却の予定はないので相続登記だけをお願いすることはできますか?

A:もちろん可能です

その場合は不動産価格の3%という費用は発生しませんが、相続登記単発の費用がかかりますので具体的にはご相談いただければ御見積をさせていただきます。

Q:相続登記は終わっているのですが、売却の代行だけお願いすることはできますか?

A:もちろん可能です

相続登記が終わった後でも、不動産の売買には多くの時間や手間がかかります。
当事務所におまかせいただければ、売買にかかる手続きは司法書士が全て代理しますので、あとは売買代金の入金を待つだけです。

事務所概要

事務所名
司法書士さえき事務所
代表者
司法書士 佐伯知哉
(さえきともや)
所属団体
東京司法書士会所属
会員番号第 6217 号
認定番号第 1101164 号
簡裁訴訟代理等関係業務認定会員 認定番号第 1101164 号
一般社団法人不動産相談協会 ほか
所在地
〒194-0004
東京都町田市鶴間8丁目11番30号

■東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅より徒歩約 7 分

不動産の相続が発生した方、不動産を売却したい方、まずはお電話ください

お電話でのお問い合わせはこちらから

042-851-7403 受付時間:平日 9:00~18:00

メールでの無料相談の
お申し込みはこちら

24 時間受付中!

ご予約いただければ、時間外、休業日でも面談対応いたします

は入力必須項目です。

相談希望日時

お時間は平日9~18時、土日祝9~11時の枠内でプルダウンからお選びください。

ご希望の連絡方法

個人情報の取扱について(必須)

プライバシーポリシー

司法書士さえき事務所(以下「当事務所」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底することにより、個人情報の保護を推進致します。

個人情報の管理

当事務所は、お客様の個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

個人情報の利用目的

お客様からお預かりした個人情報は、当事務所からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。

クッキー(Cookies)について

当事務所では、グーグル株式会社、ヤフー株式会社など第三者から配信される広告が掲載される場合があり、これに関連して、当該第三者が、当ホームページを訪問したユーザーのクッキー情報等を取得し、利用している場合があります。
当該第三者によって取得されたクッキー情報等は、当該第三者のプライバシーポリシーに従って取り扱われます。
ユーザーは、当該第三者のウェブサイト内に設けられたオプトアウトページにアクセスして、当該第三者によるクッキー情報等の広告配信への利用を停止することができます。
クッキーとは、ウェブページを利用したときに、ブラウザーとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、お客様のコンピューターにファイルとして保存しておく仕組みです。
次回、同じページにアクセスすると、クッキーの情報を使って、ページの運営者はお客様ごとに表示を変えたりすることができます。お客様がブラウザーの設定でクッキーの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザーからクッキーを取得できます。
なお、お客様のブラウザーは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバーが送受信したクッキーのみを送信します。
お客様は、クッキーの送受信に関する設定を「すべてのクッキーを許可する」、「すべてのクッキーを拒否する」、「クッキーを受信したらユーザーに通知する」などから選択できます。
設定方法は、ブラウザーにより異なります。クッキーに関する設定方法は、お使いのブラウザーの「ヘルプ」メニューでご確認ください。
すべてのクッキーを拒否する設定を選択されますと、認証が必要なサービスを受けられなくなる等、インターネット上の各種サービスの利用上、制約を受ける場合がありますのでご注意ください。

行動ターゲティング広告のオプトアウトについて

当ホームページでは、利用者に適切な広告を配信するために、グーグル株式会社、ヤフー株式会社、が提供する行動ターゲティング広告サービスを利用しています。
このサービスを無効にしたい場合には、下記のオプトアウト設定ページにアクセスし、手順に従って操作してください。

個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当事務所は、お客様よりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • お客様の同意がある場合
  • お客様が希望されるサービスを行なうために当事務所が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • 法令に基づき開示することが必要である場合
個人情報の安全対策

当事務所は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

ご本人の照会

お客様がご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。

法令、規範の遵守と見直し

当事務所は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。

お問い合せ

当社の個人情報の取扱に関するお問い合せは下記までご連絡ください。

司法書士さえき事務所
〒194-0004
東京都町田市鶴間8丁目11番30号
TEL042-851-7403
FAX042-851-7404

プライバシーポリシーに同意する

ページトップへ
その他相続手続きは遺産相続まごころサポートへ